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Lyon (69002)

Appartement 1 pièce(s) 32.68 m²

Ascenseur

830 € CC*

Réf S00085

Lyon 2ème - Rue Laurencin

Proche de tous les commerces et des transports, studio de 32,68 m² au dernier étage d'un immeuble ancien, comprenant un séjour avec coin couchage, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et toilettes séparées.

Appartement intégralement refait à neuf en 2026.

Ce bien bénéficie également d'une climatisation.

Loyer mensuel: 800 €

Charges forfaitaires mensuelles: 30 €: entretien des communs, ascenseur (soumises à régularisation).

Honoraires: 428,76 € à la charge du locataire dont 99,02 € d'état des lieux d'entrée

Dépôt de garantie: 1600 €

DPE classé: E

Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré: 23,80€/m².

Agence SOLYGEST - 04 72 75 52 90

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 32,68 m²
carrez 32,68 m²
séjour 17 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
6ème étage
Nombre de niveaux : 6 étage(s)
ascenseur

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour 17 m²
cuisine 9 m²
salle d\'eau 3 m²
w.c. 1 m²
entrée 3 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 830 €

Prix net vendeur 592 €

Honoraires TTC charge locataire 428,76 €

Dont état des lieux 99,02 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 647,06 €

Loyer de référence majoré 777,78 €

Complément de loyer 22,22 €

Dépôt de garantie TTC 1 600 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 30 €

Solygest

04 72 75 52 90

agence@solygest.com

49 Rue Tête d'Or 69006 Lyon

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