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Villeurbanne (69100)

Appartement 1 pièce(s) 31.4 m²

Ascenseur

651,10 € CC*

Réf S00239

VILLEURBANNE / LA DOUA

Idéal étudiant

Situé à proximité immédiate de l'université Lyon 1 Claude Bernard, nous vous proposons ce beau studio meublé comprenant une pièce de vie avec canapé-lit, table à manger, télévision et grands placards, une cuisine indépendante équipée (plaques, four, frigo-congélateur), une salle de bains avec machine à laver, WC séparé.

Loyer 651,10 € charges comprises

- Charges 70 € : entretien des parties communes, eau froide, eau chaude, chauffage et gardien (soumises à régularisation).

Honoraires à la charge du locataire 408.20 euros, dont 94.20 euros d'état des lieux d'entrée.

Libre le 18/01/2026

DPE: classé D

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré: 21,10€ /m².

Agence SOLYGEST - 04 72 75 52 90 - agence@solygest.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 340 € et 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 31,40 m²
carrez 31,40 m²
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 parking(s)
12ème étage
ascenseur

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4,36 m²
cuisine 7,08 m²
séjour 15,40 m²
salle de bains 3,45 m²
w.c. 1,46 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 651,10 €

Prix net vendeur 547 €

Honoraires TTC charge locataire 408,20 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 552,64 €

Loyer de référence majoré 662,54 €

Dont état des lieux 94,20 €

Dépôt de garantie TTC 1 142 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 70 €

Solygest

04 72 75 52 90

agence@solygest.com

49 Rue Tête d'Or 69006 Lyon

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