Réf : 180
Coup de coeur

Bannes (46400) GROS POTENTIEL ! Ancien corps de ferme, terrains et bois attenants.

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 46400
Surface habitable (m²) 126 m²
surface terrain 6,77 ha
Surface loi Carrez (m²) 126,18 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Sans vis-à-vis, St-Paul de Vern
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Exposition Est-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1791
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

GROS POTENTIEL : Ancien corps de ferme datant de 1700 et ses terrains et bois attenants.

Découvrez sur la commune de Bannes, sur un espace extérieur de plus de 6,7 Hectares de terrains et de bois regroupant de magnifiques châtaigniers centenaires ce beau corps de ferme.

Accessible depuis un chemin privé, à l'abri des regards et bénéficiant d'une vue à des kilomètres, notamment sur le joli village de Saint-Paul de Vern ; le domaine, aujourd'hui à rénover entièrement propose 3 bâtisses.

I- Une maison d'habitation : traversante d'Est en Ouest sur trois niveaux et d'environ 126 m² de plancher. Au rez-de-chaussée, une cave de 45 m² et une ancienne étable de 25 m².

Le 1er étage se compose d'un espace cuisine, d'un salon/séjour disposant d'une jolie souillarde d'époque caractéristique des maisons du Sud-Ouest et d'un cantou. Un accès depuis l'extérieur et la création d'une terrasse à l'Ouest sont possibles. Deux chambres sont à apprécier ici ainsi qu'un balcon suspendu offrant une vue sans vis-à-vis. Le tout pour une surface d'environ 63 m².

Les combles aménagés récemment offrent également des espaces nuits et d'eaux sur approximativement 63 m² aussi.

La maison est raccordée à l'électricité ainsi qu'à l'eau.

Adjacent à la demeure, un espace fermé traversant de 25 m² disposant d'un beau four à pain pourrait dans le futur accueillir une cuisine d'été.

II- La grange : sur deux niveaux, cette grange aux jolies pierres offre 139 m² rénovables.

III- Une seconde maison : celle-ci dans un moins bon état de conservation et un peu plus isolée dans les bois que les autres biens offre néanmoins le plus de charme. D'environ 53 m² sur deux étages et son étable mitoyenne, une fois rénovée saurait parfaitement convenir à des gîtes ou une maison d'amis.

Des bois, inclus dans la propriété, sur une superficie de 2,8 Hectares vous permettrons de profiter de balades, champignons et de sublimes arbres centenaires. De plus, un terrain de 3,1 Hectares, non constructible, est à noter. Celui-ci, dispose d'un magnifique point de vue sur les Monts du Cantal.

Une source ruisselle à proximité de l'ensemble immobilier.

Idéal pour une maison d'habitation principale, secondaire, création de gîtes, exploitation agricole (chèvres pour le fromage Rocamadour)...

N'attendez plus pour venir découvrir ce sublime lieu recherché pour son côté intimiste mais à proximité des commodités. Saint-Céré : 10 minutes, Leyme : 5 minutes, Lacapelle-Marival : 10 minutes.

A PROPOS :

- Bien non soumis à la copropriété ;

- Chauffage : cheminée ;

- Assainissement : à prévoir ;

- Taxe foncière : 474 € ;

- Bien non soumis au DPE ;

- Prix de vente : 190 000 €, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Contact : Candice MAGE 06.37.49.35.92

candice.mage@immoxity.com

Agence Immoxity, 44 Rue Raulin, 69007 Lyon.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 950 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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