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Lyon (69004)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 52.4 m²

1
Ascenseur
1
299 900 €
Réf 0487
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'agence Solygest vous propose un appartement au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, dans un immeuble de standing construit en 1998. Cet appartement très lumineux est disposé autour d'une terrasse de 12,5 m² sans vis-à-vis, donnant sur les jardins de la copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée à équiper, d'une pièce de vie d'environ 24 m², d'une grande chambre avec placards muraux, d'une salle de bains, et de toilettes séparés. La cuisine, le séjour et la chambre dispose chacune d'une porte fenêtre permettant l'accès à la terrasse. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol. Il est également possible d'acquérir un grand garage de 21 m² en sous-sol de la copropriété en sus du prix de vente. Les + : intégralement repeint dernièrement, la luminosité, la terrasse, situation géographique (métro Hénon, cœur Croix Rousse). Copropriété de 103 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 1728 € / an (entretien de la chaudière individuelle et vmc, gardien inclus). La copropriété bénéficie d'un local à vélos. L'appartement est très bien isolé avec un DPE en C (128); GES en C (24). Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thomas BOURNISIEN au 06.08.73.67.70 ou votre agence Solygest au 04.72.75.52.90.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 52,40 m²
  • carrez 52,40 m²
  • séjour 23,83 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1997
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 5ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 304
  • Nombre de lots 311
  • Quote part annuelle des charges 1 663 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 299 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 785,20 €
Loyer de référence majoré 941,20 €
Charges 139 €

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