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Lyon (69002)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45.35 m²

1 300 € CC*

Réf 477-

Lyon 2ème - Place Bellecour

L'agence Solygest vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 2 pièces, entièrement meublé et équipé, d'une superficie de 45,35m².

L'appartement est idéalement situé, en plein coeur de la Presqu'île, donnant sur la place bellecour, dans l'ancienne université catholique de Lyon, entièrement réhabilitée en 2018.

Ce bien se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine intégralement meublée et équipée au rez de chaussée et à l'étage vous retrouverez le coin nuit ainsi que la salle d'eau avec toilettes.

Vous bénéficierez d'un appartement suréquipé avec des prestations haut de gamme, dans une copropriété récemment rénovée par un architecte de renom.

Disponible le 12 décembre 2025.

Loyer: 1170 €

Charges: 130 €, provision mensuelle soumise à régularisation annuelle (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes)

Dépôt de garantie: 2340 €

DPE classé: D

Honoraires de location à la charge du locataire: 429 € dont 99 € pour l'état des lieux d'entrée.

Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence: 21,60€/m². Loyer de référence majoré: 25,90€/m². Complément de loyer: 0 €/mois

Agence SOLYGEST - agence@solygest.com / 04 72 75 52 90

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 200 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 45,35 m²
carrez 43,35 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2018
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
exposition Est-Ouest
4 niveau(x)
4ème étage
visiophone
interphone

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 300 €

Honoraires TTC charge locataire 589,55 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 979,56 €

Loyer de référence majoré 1 174,57 €

Dont état des lieux 136,05 €

Dépôt de garantie TTC 2 340 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 130 €

Solygest

04 72 75 52 90

agence@solygest.com

49 Rue Tête d'Or 69006 Lyon

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