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Lyon (69007)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 52.21 m²

1 250 € CC*

Réf S00449

Lyion 7ème - Avenue Berthelot

Situé en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon, venez visiter ce magnifique triplex de 52,21 m² carrez dont 28,60 m² hors carrez (80,81m² au sol).

Il se compose d'une terrasse de 18,98m², deux chambres, un séjour, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau et une salle de bains, deux wc.

Loyer CC: 1250 € / mois charges de copropriétés comprises.

Charges : 120 € / mois

Honoraires : 684,99 € dont 158,19 € d'état des lieux.

DPE en cours de réalisation.

Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré: 997,21€. Complément de loyer: 132,79€ (terrasse privative de 19m², surface au sol de 80,81m²).

Libre le 2 février 2026.

Vous souahitez visiter ce bien ? Contactez nous au 04 72 75 52 90 - agence@solygest.com

Agence SOLYGEST

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 300 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 52,21 m²
carrez 52,21 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 250 €

Honoraires TTC charge locataire 685,00 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 830,14 €

Loyer de référence majoré 997,21 €

Dont état des lieux 158,20 €

Dépôt de garantie TTC 2 260 €

Complément de loyer 132,79 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 120 €

Solygest

04 72 75 52 90

agence@solygest.com

49 Rue Tête d'Or 69006 Lyon

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