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Lyon (69006)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45.06 m²

Balcon

Ascenseur

1 160 € CC*

Réf S00324

LYON 6ème - GARIBALDI

Découvrez ce bel appartement de type T2 de 45,06m² situé au 3ème étage avec ascenseur.

Entièrement refait à neuf en mai 2023, il est composé d'une pièce de vie principale donnant sur un balcon, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Un garage et une cave complètent ce bien.

L'immeuble bénéficie d'un service de gardiennage.

Disponible le 1er fevrier 2026.

Loyer mensuel 1047 €

Charges mensuelles 113 € : chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien de la copropriété, gardien (soumises à régularisation).

Honoraires 585.78 € à la charge du locataire dont 135.18 euros d'état des lieux d'entrée.

DPE: classé D

Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré: 17.80€/m². Complément de loyer: 244.93€ (garage, balcon et cave privatifs)

Agence SOLYGEST - agence@solygest.com - 04 72 75 52 90

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 45,06 m²
carrez 45,06 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1979
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
3ème étage
ascenseur
cave
balcon
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 160 €

Prix net vendeur 1 047 €

Honoraires TTC charge locataire 585,78 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 666,89 €

Loyer de référence majoré 802,01 €

Dont état des lieux 135,18 €

Dépôt de garantie TTC 1 047 €

Complément de loyer 244,93 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 113 €

Solygest

04 72 75 52 90

agence@solygest.com

49 Rue Tête d'Or 69006 Lyon

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