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Lyon (69006)

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 62.28 m²

Ascenseur

1 290 € CC*

Réf 32malesherbes

Lyon 6ème - Foch

Adresse : 32 rue Malesherbes, 69006 Lyon

Type : Appartement 2 pièces bis de 62,28 m²
Disponibilité : 10/02/2026
Vue : Sans vis-à-vis, vue sur le Rhône
Étage : 4ème

Très bel appartement lumineux, idéalement situé dans le 6e arrondissement de Lyon, à deux pas des commerces, transports et des quais.

Composition:

Entrée
Grand séjour - Salle à manger
Cuisine indépendante meublée et équipée : four, réfrigérateur, plaque induction, hotte, lave-vaisselle
Salle de bain avec douche
WC séparés
1 grande chambre avec dressing intégré

Avantages :

Très bon état général
Calme, sans vis-à-vis
A deux pas des quais de Rhône
Proche métro, bus, commerces, centre-ville.
Appartement de charme avec parquet chevron

Loyer : 1290 € charges de copropriété comprises / mois

Charges : 60 € / mois

DG : 2460 €

Honoraires de location à la charge du locataire: 817.11 € dont 188.71 € pour l'état des lieux d'entrée.

DPE: classé D.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré: 20.40€/m²

Contact : agence@solygest.com / 04 72 75 52 90

Agence Solygest

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 240 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 62,28 m²
carrez 62,28 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1940
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
4ème étage
5 étage(s)
ascenseur
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 290 €

Prix net vendeur 1 158 €

Honoraires TTC charge locataire 817,11 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 058,76 €

Loyer de référence majoré 1 270,51 €

Dont état des lieux 188,71 €

Dépôt de garantie TTC 2 460 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 60 €

Solygest

04 72 75 52 90

agence@solygest.com

49 Rue Tête d'Or 69006 Lyon

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