Nouveauté

Lyon (69007) Appartement T4

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69008
Ville Lyon
Surface habitable (m²) 88 m²
Surface loi Carrez (m²) 88 m²
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI

Découvrez cet appartement de 88 m² situé en plein coeur du 8ème arrondissement de Lyon.

Composé de 4 pièces cet appartement traversant saura vous séduire de par sa luminosité et son calme. Divisé en deux parties, vous retrouverez l'espace de vie ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest duquel vous pourrez observer la Basilique de Fourvière. L'espace de vie se présente avec une cuisine en îlot ouverte sur un vaste séjour très lumineux d'une surface de 39 m². Deux baies vitrées permettent l'accès au balcon donnant sur les jardins de la copropriété d'une superficie de 2000 m² depuis la cuisine et le séjour.

Trois chambres avec parquet au sol sont présentes dans le bien dont une qui fait actuellement office de bureau. 

Une salle de bain de 4 m² et des toilettes séparées se trouvent du côté de la partie nuit. 

Un grand garage de 19 m² muni d'une mezzanine et une cave complètent ce bien. 

Au niveau de la copropriété : aucun travaux n'y est à prévoir. Celle-ci à été construite en 2005 et s'élève sur 7 étages. Un jardin de 2000 m² commun à l'ensemble des copropriétaires y est présent. 

L'emplacement vous permet d'être à proximité du Tram T2 - T6 et du Métro D. Vous retrouverez des commerces, les nombreux hôpitaux du 8ème ainsi que la Maison de la Danse. 

A PROPOS :

- Etage : 3/7 ;

- Ascenseur : Oui ;

- Chauffage : Individuel Gaz ;

- Eau chaude : Individuelle ;

- Store banne + volets : Manuels + Electriques ;

- Charges prévisionnelles : 1800 € ;

- Taxe Foncière : 1100 €. 

 

CONTACT : Candice MAGE

                    06.37.49.35.92

                    candice.mage@immoxity.com

                    Agence Immoxity, 44 Rue Raulin 69007 LYON.

 

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €

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