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Lyon (69006)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73 m²

Ascenseur

545 000 €

Réf 519

Rue de Sèze, quartier Foch Saint Pothin.

Appartement T3 de 73m2 entièrement rénové en 2025. Au 4ème étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Copropriété bien entretenue.

Pompe à chaleur Air/Air : climatisation gainable reversible dans toutes les pièces.

Appartement très lumineux, orienté sud.Il se compose d’une entrée avec placard aménagé et buanderie. Un séjour avec salle à manger, cuisine ouverte aménagée avec bar.

Deux chambres côté nord sur cour avec placard aménagé.

Une salle de douche et un toilette suspendu séparé.

Vous disposez également d'une grande cave et d'un grenier.

Très bel immeuble - Pas de gros travaux prévus.

Metro Foch. Proches des commerces.

Excellent DPE : Classe énergie B - Classe climat A. (Isolation murs, plafonds, installation pompe à chaleur, changement huisserie)

Charges annuelles : 1200 euros

TF : 1200 euros

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 73 m²
carrez 73 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
exposition Nord-Sud
4ème étage
5 étage(s)
ascenseur
cave

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Solygest

04 72 75 52 90

agence@solygest.com

49 Rue Tête d'Or 69006 Lyon

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