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Lyon (69002)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 56.53 m²

Ascenseur

927,80 € CC*

Réf S00634

Lyon 2ème - Confluence

Nous vous proposons ce bel appartement 2 pièces non-meublé de 56,53m², idéalement situé à proximité immédiate de la darse de Confluence, au 60 rue Denuzière.

Cet appartement se situe au 8ème étage d'un immeuble récent et comprend: une pièce de vie principale ouverte sur une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et des toilettes.

Une place de parking privative en sous-sol complète la location.

Libre le 21/11/2026

Appartement soumis au dispositif BORLOO (plafond de revenus Zone A)

Loyer: 927.80 € charges comprises

Charges: 141€ (provision mensuelle comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude et les charges communes générales)

Dépôt de garantie: 786.80 €

Honoraires de location: 741.67 € dont 171.29 € pour l'état des lieux d'entrée.

Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré: 989.28 €. Complément de loyer: 0€/mois

DPE classé C.

Agence SOLYGEST - 04 72 75 52 90 - agence@solygest.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 56,53 m²
carrez 56,53 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage collectif : convecteur (gaz)
8ème étage
ascenseur

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 927,80 €

Honoraires TTC charge locataire 741,67 €

Dont état des lieux 171,29 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 825,34 €

Loyer de référence majoré 989,28 €

Dépôt de garantie TTC 786,80 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 141 €

Solygest

04 72 75 52 90

agence@solygest.com

49 Rue Tête d'Or 69006 Lyon

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