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Lyon (69007)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 61.31 m²

Balcon

1 522 € CC*

Réf S00764

Nous vous proposons cet appartement 4 pièces meublé de 61,31m² au 6ème étage d'un immeuble situé au 40 rue du Rhône à Lyon 7ème, proches des comodités et des écoles (EM LYON, ENS, ESD).

Cet appartement se compose d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes.

L'appartement est également équipé d'un balcon.

Stationnement possible dans la copropriété.

Libre le 16/10/2026

Loyer charges comprises: 1522 €

Charges: 130 € (provision mensuelle comprenant chauffage + eau froide + charges communes générales)

Dépôt de garantie: 2784 €

Honoraires de location: 804.38 € dont 185.77 € pour l'état des lieux d'entrée.

Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré: 907.39 €. Complément de loyer: 484.08 €

DPE classé D

Agence SOLYGEST - 04 72 75 52 90 - agence@solygest.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 61,31 m²
carrez 61,31 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : convecteur (gaz)
1 parking(s)
6ème étage
balcon

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 522 €

Honoraires TTC charge locataire 804,39 €

Dont état des lieux 185,77 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 754,11 €

Loyer de référence majoré 907,39 €

Complément de loyer 484,61 €

Dépôt de garantie TTC 2 784 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 130 €

Solygest

04 72 75 52 90

agence@solygest.com

49 Rue Tête d'Or 69006 Lyon

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