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Lyon (69005)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 78.57 m²

Balcon

1 385 € CC*

Réf S00863

Appartement 3 pièces meublé avec balcon, cave et parking privatif - Lyon 5ème

Nous sommes ravis de vous proposer ce magnifique appartement 3 pièces d'une surface de 78,57m². Au 2ème étage d'une résidence sécurisée et arborée, ce bien se situe au 7 rue des Granges dans le 5ème arrondissement de Lyon.

Il se compose de la manière suivante:

- Un hall d'entrée avec placards intégérés

- Un beau séjour donnant accès à un balcon et une vue dégagée sur un petit parc arboré

- Une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée

- Deux chambres dont une avec dressing intégré

- Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées.

Vous profiterez également d'une cave et une place de parking privative en sous-sol (avec borne de recherage pour véhicule électrique)

Libre de suite

Loyer: 1259 €

Charges: 126 €

Dépôt de garantie: 2 mois de loyer hors charges

Honoraires de location à la charge du locataire: 1030.84 € dont 238.07 € pour l'état des lieux d'entrée.

Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré: 1162.84 €. Complément de loyer: 96.16 €.

DPE cléssé D.

Agence SOLYGEST - 04 72 75 52 90 - agence@solygest.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 78,57 m²
carrez 78,57 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Est-Ouest
2ème étage
cave
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 385 €

Honoraires TTC charge locataire 1 030,84 €

Dont état des lieux 238,07 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 966,41 €

Loyer de référence majoré 1 162,84 €

Complément de loyer 96,16 €

Dépôt de garantie TTC 2 518 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 126 €

Solygest

04 72 75 52 90

agence@solygest.com

49 Rue Tête d'Or 69006 Lyon

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