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Lyon (69006)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 81.41 m²

Ascenseur

1 980 € CC*

Réf S00842

Magnifique appartement 3 pièces meublé en plein cœur du 6ème arrondissement - Proche Parc de la Tête d'Or

Nous vous proposons ce magnifique appartement 3 pièces d'une superficie de 81,41m² offrant des prestations haut de gamme en plein coeur du 6ème arrondissement et à seulement quelques pas du Parc de la tête d'or.

Ce bien est loué entièrement meublé et équipé et se compose de la manière suivante:

- Un hall d'entrée avec placards

- Une pièce de vie de 47m² avec cuisine aménagée et équipée séparée du séjour par une vérrière, offrant une belle luminosité

- Deux chambres sur cour intérieure dont une avec dressing

- Une salle de bains et toilettes séparées

L'appartement est loué avec un ecave en sous-sol

Libre le 15 avril 2026

Loyer: 1980 € charges comprises

Charges: 46€/mois (provision mensuelle comprenant les charges communes)

Dépôt de garantie: 2 mois de loyer hors charges

Honoraires de location: 1068.10 € dont 246.67 € pour l'état des lieux d'entrée.

Loyer de référence majoré: 1457.24 €. Complément de loyer: 476.76€ (logement suréquipé, prestations haut de gamme, vue sur monument, présence d'une cave)

DPE classé D

Agence SOLYGEST - 04.72.75.52.90 - agence@solygest.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 81,41 m²
carrez 81,41 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Nord-Sud
1er étage
4 étage(s)
ascenseur
cave

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 980 €

Honoraires TTC charge locataire 1 068,10 €

Dont état des lieux 246,67 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 213,01 €

Loyer de référence majoré 1 457,24 €

Complément de loyer 476,76 €

Dépôt de garantie TTC 3 868 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 46 €

Solygest

04 72 75 52 90

agence@solygest.com

49 Rue Tête d'Or 69006 Lyon

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Autour du bien

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