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Lyon (69008)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 92.48 m²

Balcon

Ascenseur

1 650 € CC*

Réf S00815

Lyon 8ème - Grange Blanche - Promenade Napoléon et Léa Bullukian

Nous vous proposons à la location ce très bel appartement meublé de 4 pièces d'une superficie de 92,48m², au premier étage d'un immeuble sécurisé.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant: une cuisine séparée aménagée et équipée, un grand séjour, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie.

Idéalement située dans le quartier de Grange-Blanche, à proximité immédiate des hôpitaux, facultés de médecine, transports et commerces (métro D, bus et tram)

Les + de l'appartement:

- Deux balcons dont un grand balcon filant exposé Sud/Ouest

- Un garage privatif et stationnement collectf dans la copropriété

- Une cave en sous-sol

Libre de suite

Loyer: 1650 € / mois charges comprises

Charges: 250 € / mois (provision mensuelle) - eau chaude et froide, chauffage collectif, charges communes générales

Dépôt de garantie: 2800 €

Honoraires de location à la charge du locataire: 1213.34 € dont 280.21 € pour l'état des lieux d'entrée.

DPE classé D.

Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence: 1146,75 €/mois. Loyer de référence majoré: 1377,95 €. Complément de loyer: 22,05 €/mois.

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous au 04 72 75 52 90 ou sur agence@solygest.com

Agence SOLYGEST

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 92,48 m²
carrez 92,48 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1972
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 garage(s)
1er étage
6 étage(s)
ascenseur
cave
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 650 €

Honoraires TTC charge locataire 1 202,24 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 146,75 €

Loyer de référence majoré 1 377,95 €

Dont état des lieux 277,44 €

Dépôt de garantie TTC 2 800 €

Complément de loyer 22,05 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 250 €

Solygest

04 72 75 52 90

agence@solygest.com

49 Rue Tête d'Or 69006 Lyon

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