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Lyon (69005)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 81.23 m²

2 300 € CC*

Réf S00753

Vieux Lyon – Tour Rose – Superbe duplex meublé 4 pièces de 81,23 m²

Au cœur du quartier historique du Vieux Lyon, face à l’emblématique Tour Rose située 16 rue du Bœuf, découvrez ce magnifique duplex meublé de 81,23 m² au dernier étage, entièrement rénové à neuf en 2025.

Cet appartement plein de charme, situé dans un immeuble historique, offre un cadre de vie unique mêlant cachet de l’ancien et prestations modernes.

Il se compose de :

Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Trois chambres dont une avec salle d'eau privative
Une deuxième salle d'eau
WC séparés

Le logement est entièrement meublé et équipé, prêt à vivre.

Emplacement exceptionnel dans le Vieux Lyon, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des quais de Saône.

Disponibilité : 30 avril 2026

Loyer mensuel : 2 300 € charges comprises, dont 90 € de charges forfaitaires

Dépôt de garantie: 4420 €

Honoraires de location: 1065,74 € dont 246,13 € pour l'état des lieux d'entrée.*

Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré: 1454,02€. Complément de loyer: 755,98€ (logement suréquipé, vue sur monument hirstorique, surface au sol complémentaire de 5,51m²)

Agence SOLYGEST - 04 72 75 52 90 - agence@solygest.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 81,23 m²
carrez 81,23 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2ème étage

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 300 €

Honoraires TTC charge locataire 1 065,74 €

Dont état des lieux 246,13 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 210,33 €

Loyer de référence majoré 1 454,02 €

Complément de loyer 755,98 €

Dépôt de garantie TTC 4 420 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 90 €

Solygest

04 72 75 52 90

agence@solygest.com

49 Rue Tête d'Or 69006 Lyon

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