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Lyon (69003)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 101.41 m²

Balcon

1 631 € CC*

Réf S00078

Lyon 3ème - Rue de la Part-Dieu

Situé à proximité de la place Guichard, nous vous proposons cet appartement meublé de type T4 d'environ 101m² comprenant un grand séjour ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains et des toilettes séparées.

Un garage complète ce bien.

Libre de suite.

Loyer: 1511 euros

Charges : 120 euros : entretien commun, chauffage et eau froide (soumises à régularisation)

Honoraires 1330,50 euros dont 307,27 euros d'état des lieux d'entrée.

DPE: classé C.

Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré: 1511,01€

Agence SOLYGEST - 04 72 75 52 90 - agence@solygest.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 101,41 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1986
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
1er étage
5 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 9 m²
salle d\'eau 3 m²
salle de bains 5 m²
dressing 5 m²
w.c. 2 m²
couloir 6 m²
chambre 10 m²
chambre 12 m²
chambre 10 m²
séjour 25 m²
cuisine 12 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 631 €

Prix net vendeur 1 230 €

Honoraires TTC charge locataire 1 330,50 €

Dont état des lieux 307,27 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 257,48 €

Loyer de référence majoré 1 511,01 €

Dépôt de garantie TTC 3 022 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 120 €

Solygest

04 72 75 52 90

agence@solygest.com

49 Rue Tête d'Or 69006 Lyon

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