Réf : 174
Coup de coeur

Leyme (46120) Maison de 90 m², Piscine et vue

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 46120
Surface habitable (m²) 90,07 m²
surface terrain 2 135 m²
Surface loi Carrez (m²) 90,07 m²
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Sur un terrain d'environ 2200 m² sur la commune de Leyme cette charmante maison saura séduire par la disposition de ses pièces, son jardin arboré très bien entretenu et sa vue imprenable. 

D'une surface de 90 m², ce bien lumineux est composé d'un grand salon/salle à manger d'environ 30 m² ouvrant sur une vaste terrasse carrelée de 10 m², bénéficiant d'un double accès depuis la cuisine et d'une magnifique vue à des kilomètres à la ronde. 

La cuisine équipée et rénovée en 2008 est séparée du séjour. 

Trois chambres de 10,50 m² à 11 m² rénovées récemment composent la partie nuit. Une salle de bains d'environ 4 m² est présente. Un meuble simple vasque offre de nombreux rangements en parties inférieures et latérales. Une VMC et une fenêtre permettent la ventilation des lieux. Les toilettes sont séparées de la pièce d'eau.

Le sous-sol de 90 m² également, est un espace multiusages. Une porte de garage électrique permet l'accès de celui-ci aux véhicules. Une cave enterrée avec un sol en gravier est aussi présente. 

Cette partie du bien a pour atout de proposer une cuisine ainsi qu'une chambre indépendante de 14 m² avec placard, salle d'eau et toilettes. Une fenêtre donnant sur un terrassement au niveau du jardin permet de profiter de l'extérieur. 

Une piscine de 6x3 m, ainsi qu'une dépendance permettant un espace de stockage supplémentaire et pouvant aussi faire office de garage, composent le jardin. 

Sans vis-à-vis, l'intimité de l'habitation est préservée grâce à la présence de haies et à son orientation face aux paysages environnants. 

Les huisseries et l'isolation ont été rénovées en 2011. 

A PROPOS : 

- Bien non soumis à la copropriété ;

- Eau froide et chaude produite par chauffe-eau ;

- Chauffage : insert + convecteurs électriques ;

- Assainissement : tout à l'égout ;

- Taxe foncière : 686 € ;

- Dossier de diagnostics techniques en cours de réalisation ;

- Prix de vente : 220 500 €, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Contact : Candice MAGE 06.37.49.35.92

candice.mage@immoxity.com

Agence Immoxity, 44 Rue Raulin, 69007 Lyon.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 686 €

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