Réf : 179
Nouveauté

Saint-Cirgues (46210) Maison de campagne

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 46210
Surface habitable (m²) 88,17 m²
surface terrain 592 m²
Surface loi Carrez (m²) 88,17 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée sur St-Cirgues
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Caractéristiques Valeurs
Exposition Est-Ouest
Copropriété NON

Sur la commune de St-Cirgues, découvrez cette jolie maison de campagne d'environ 90 m² s'élèvant sur trois étages.

Traversante d'Ouest en Est la bâtisse saura vous charmer par la sublime vue dégagée dont elle bénéficie. Accessible depuis un escalier extérieur, menant au balcon exposé à l'Ouest, elle se compose, au premier étage ; d'un salon séjour de 36 m² et d'une cuisine ouverte et équipée. Un poêle à granulés est présent dans l'espace de vie.

Le niveau supérieur accueille toute la partie nuit. Deux chambres d'une confortable surface sont à noter ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le pallier pourrait être aménagé afin d'optimiser l'espace (chambre, bibliothèque/coin lecture, espace de rangements/dressing...).

Au rez-de-chaussée, un garage de 45 m² offre un espace atelier, une cuisine d'été et des WC séparés. Une cave de 35 m² bâtie de manière idéale pour la conservation de vins et de charcuteries complète le bien.

L'espace extérieur bénéficie d'un jardin d'une superficie de 592 m² s'étendant sur la devanture de la maison. Un barbecue fixe est présent.

A PROPOS :

- Bien non soumis à la copropriété ;

- Chauffage : combinaison d'un poêle à granulés et d'un chauffage central au fioul ;

- Assainissement : individuel, à refaire ;

- Taxe foncière : 504 € ;

- DPE : existant : 17/12/2021 ;

- Prix de vente : 95 400 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Contact : Candice MAGE 06.37.49.35.92

candice.mage@immoxity.com

Agence Immoxity, 44 Rue Raulin, 69007 Lyon.

Les infos Financières

Prix de vente 95 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 504 €

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