Réf : 177
Nouveauté

Montet-et-Bouxal (46210) LOT DE 2 IMMEUBLES

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 46210
Surface habitable (m²) 530,97 m²
surface terrain 7 224 m²
Surface loi Carrez (m²) 530,97 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Interphone NON
Visiophone NON
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de parking 5
Caractéristiques Valeurs
Exposition Est
Copropriété NON

Sur un terrain de 7224 m² venez découvrir ces deux immeubles de 530 m² confondus. Les deux bâtisses offrent 5 appartements répartis de manière suivante :

Bâtiment 1 : 3 appartements répartis sur trois niveaux pour une surface totale de 385 m².

- Un T3 duplex de 62,57 m² ;

- Un second T3 de 90,05 m² ;

- Un grand T5 de 127,46 m².

3 caves de plus de 20 m² chacune sont aussi présentes dans le bien.

Bâtiment 2 de plain pied : d'une superficie de 145 m² offre deux appartements.

- Un grand studio de 52,71 m² ;

- Un T5 de 93,16 m².

Les espaces verts de 7224 m² offrent une vue dégagée sur la Vallée et la possibilité de profiter de la nature.

A proximité, vous trouverez : des petits commerces, une école et une crèche. Les villes de Lacapelle-Marival et de Figeac proposent aussi de nombreux commerces, établissements scolaires, médicaux et activités sportives et culturelles.

Aujourd'hui loués, les logements offrent une rentabilité "nette" de 8,60%.

De nombreux projets sont possibles pour cet ensemble immobilier : investissement locatif, résidence principale, habitat intergénérationnel, location saisonnière...

A PROPOS :

- Bien non soumis à la copropriété ;

- Chauffage : gaz par convecteurs ;

- Assainissement : tout à l'égout ;

- Taxe Foncière : 2517 € ;

- Dossier de diagnostics techniques en cours de réalisation.

- Prix de vente : 262 500 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

CONTACT : Candice MAGE 06.37.49.35.92

candice.mage@immoxity.com

Agence Immoxity, 44 Rue Raulin, 69007 Lyon.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 262,25 €
Taxe foncière annuelle 2 517 €

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