Réf : 175
Exclusif

Cardaillac (46100) POTENTIEL ! GRANGE ET SON APPARTEMENT ATTENANT A RENOVER

1 Pièce(s)
1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 46100
Surface habitable (m²) 139,46 m²
Surface loi Carrez (m²) 139,46 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 1
Nombre de niveaux 3
Vue Place du Mercadiol
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Murs mitoyens 2
Exposition Sud-Est
Copropriété NON

En plein coeur du village classé de Cardaillac, donnant sur la Place du Mercadiol venez découvrir cette grande grange et son appartement attenant à rénover entièrement.

D'une superficie de 96,22 m² au sol cette grange aux belles pierres ; faisant aujourd'hui office de séchoir à noix, saura satisfaire de nombreux projets. La hauteur sous plafond de 7,50 m et les baies latérales en lisières de la toiture donnent volume et clartée au lieu. Une ancienne cheminée en pierres est visible. La création d'un plancher à l'étage pourrait amener la superficie totale du bien à 192 m².

Attenant à la grange, son appartement sur trois niveaux, entièrement à rénover aussi, offre une surface totale de 129 m² pour une hauteur sous plafond de 7,50 m également.

Ces lieux une fois rénovés pourraient laisser libre cours à de nombreux projets : maison de bourg familiale, maison d'un côté et gîtes ou chambres d'hôtes de l'autre... Une ouverture pourra être créée entre les deux bâtisses suggérant une vaste surface d'environ 320 m².

Possibilité d'acquérir un terrain à 50 mètres du bien en supplément.

Cardaillac est l'un des plus beaux villages de France et son architecture médiévale en fait un village classé et touristique proche de Figeac et des nombreux sites touristiques que le Lot a à offrir.

Suite de l'élaboration de plans de projections en cours.

A PROPOS :

Bien non soumis à la copropriété ;

Bien non soumis au DPE ;

Travaux : tout reste à faire dans ce bien qui est aujourd'hui en l'état de plateau ;

Prix de vente : 60 000€, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Contact : Candice MAGE

06.37.49.35.92

candice.mage@immoxity.com

Agence Immoxity, 44 Rue Raulin, 69007 Lyon.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 60 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 55 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,09 %

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