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Décines-Charpieu (69150)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.2 m²

Balcon

Ascenseur

239 000 €

Réf 0531

Idéalement situé dans le centre-ville de Décines, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 61,20 m², au calme, lumineux et climatisé.

Ce logement est au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 2006, et bénéficie d'une double exposition Sud et Est.

Il se compose d'une entrée, séjour salle à manger avec cuisine équipée ouverte, deux chambres dont une avec placard mural, dressing, salle d'eau, WC séparés et un balcon de 6,5 m² donnant sur le parc de la copropriété.

Le bien est vendu avec un garage en sous-sol de copropriété.

Les + : Climatisation réversible, pas de vis-à-vis, balcon ensoleillé donnant sur le parc de la copropriété, rangements, garage en sous-sol, bel emplacement proche des transports/commerces.

Localisation : l'arrêt de tramway T3 Décines Centre est à 600m (6min à pied) et vous emmène à la gare de la Part Dieu en 18min, arrêt de bus 79 Décines Bascule et Molard à 130m, supermarché et tout type de commerces/restaurants à 300m.

Pas de travaux à prévoir dans la copropriété
Charges mensuelles de 120 €
Taxe foncière 2025 : 1 068 €
DPE : C(145) / A (5)
Prix de vente : 239 000 € (garage inclus)
Disponibilité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 61,20 m²
carrez 61,20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2006
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
3ème étage
3 étage(s)
ascenseur
vue Parc
balcon
visiophone
interphone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 22
Nombre de lots 149
Quote part annuelle des charges 1 450 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 1 068 €

Solygest

04 72 75 52 90

agence@solygest.com

49 Rue Tête d'Or 69006 Lyon

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