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Lyon (69009)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73 m²

1
Balcon
Ascenseur
222 000 €
Réf 0526

Résidence "Les Erables Sud" - Lyon 9


L'agence Solygest a le plaisir de vous faire découvrir ce très bel appartement de 73m², au 6ème étage d'une copropriété sécurisée et en très bon état avec gardien.

L'immeuble, situé rue des Erables, a été concu par le célèbre architecte Jean Dubuisson.

Cet appartement traversant Nord-Ouest/Sud-Est, très lumineux et sans aucun travaux à prévoir a été entièrement refait en 2022.

Vous serez séduit par une vue époustouflante à 180° sur Lyon et notamment la basilique Fourvière, le quartier d'affaires de la Part-Dieu...

Vous aurez la possibilité de profiter de deux balcons, un de chaque côté de l'appartement qui vous permettra de profiter de la vue et de passer de bons moments en exterieur.

Dans l'appartement, vous trouverez un beau séjour avec un espace salle à manger et accès direct sur l'un des balcons et une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec un autre accès au balcon.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres dont l'une est équipée d'un joli dressing attenant, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les deux chambres ont accès au deuxième balcon.

Le bien est également composé de nombreux rangements.

Il se situe proche des commerces et de toutes les commodités.

L'arret de bus du 66 et C14 se trouve à 2 minutes à pied de l'appartement.

Une cave complète ce bien.

La visite virtuelle de l'appartement en l'état est disponible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thomas BOURNISIEN ou votre agence Solygest.


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 73 m²
  • carrez 73 m²
  • séjour 20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1967
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : au sol (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 6ème étage
  • 15 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 54
  • Nombre de lots 432
  • Quote part annuelle des charges 3 200 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 222 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 265 €
Taxe foncière annuelle 1 047 €

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