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Villeurbanne (69100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66.74 m²

1 057,62 € CC*

Réf S00271

Villeurbanne - Gratte-Ciel

Situé à deux pas de la zone commerçante de Gratte-ciel, nous vous proposons cet appartement 3 pièces, non meublé, comprenant:

- un beau salon

- deux chambres

- une cuisine indépendante équipée, (plaques, four, hotte,évier, réfrigérateur)

- une salle d'eau et des toilettes séparées

- nombreux rangements et placards

Un garage (loué avec un bail séparé), un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Libre le 20 Juillet 2026

- Loyer appartement : 867,62 €

- Loyer Garage: 110 €

- Charges 80 € : entretien des parties communes et chaudière, eau froide (soumises à régularisation)

- Honoraires à la charge du locataire 875.63 € , dont 202.22 € d'état des lieux d'entrée.

Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré: 867.62€.

DPE classé D.

Agence SOLYGEST - 04 72 75 52 90 ou sur agence@solygest.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 66,74 m²
carrez 66,74 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage collectif : autre (gaz)
3ème étage
6 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7,28 m²
cuisine 10,38 m²
salon 16,18 m²
chambre 1 11,14 m²
chambre 2 8,53 m²
placard 0,58 m²
rangement 1,40 m²
cellier 1,80 m²
salle d\'eau 4,23 m²
w.c. 1,44 m²
dégagement 3,78 m²
cave m²
garage m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 057,62 €

Prix net vendeur 800 €

Honoraires TTC charge locataire 875,63 €

Dont état des lieux 202,22 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 720,79 €

Loyer de référence majoré 867,62 €

Dépôt de garantie TTC 977 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 80 €

Solygest

04 72 75 52 90

agence@solygest.com

49 Rue Tête d'Or 69006 Lyon

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