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Lyon (69007)

Duplex 5 pièce(s) 4 chambre(s) 158.02 m²

2 400 € CC*

Réf S00547

Lyon 7ème - Rue de Marseille

Nous vous proposons ce très bel appartement de 158,02m² situé en plein coeur du 7ème arrondissement dans un quartier vivant, entouré de commerces, transports et à proximité des quais de Rhône.

L'appartement est en duplex. Au 1er niveau, vous retrouverez un hall d'entrée, un grand séjour, cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, toilettes séparées et un espace dressing.

Au second niveau, deux autres chambres, une salle de douche avec toilettes, un dressing et placards intégrés.

L'appartement est loué meublé. Les photos ont été prises avant l'ameublement (meubles neufs de 2025)

L'appartement est idéal pour de la colocation, le loyer divisé pour 4 colocataires revient à 600€ / personnes.

Libre le 26 juin 2026

DPE classé D.

Loyer: 2 300 €

Charges: 100 €

Dépôt de garantie: 4 600 €

Honoraires de location à la charge du locataire: 2073.22€ dont 478.80€ pour l'état des lieux d'entrée.

Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré: 2623.13€. Complément de loyer: 0€/mois.

Agence SOLYGEST - 04 72 75 52 90 - agence@solygest.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 158,02 m²
carrez 158,02 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
2 niveau(x)
1er étage

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 400 €

Honoraires TTC charge locataire 2 073,22 €

Dont état des lieux 478,80 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 2 180,68 €

Loyer de référence majoré 2 623,13 €

Dépôt de garantie TTC 4 600 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 100 €

Solygest

04 72 75 52 90

agence@solygest.com

49 Rue Tête d'Or 69006 Lyon

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Autour du bien

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* CC : Charges comprises

Lyon (69005)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 81.23 m²

2 235 € CC*

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