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Lyon (69003)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 32.94 m²

762,50 € CC*

Réf IMX-G-034

Idéalement situé au cœur du quartier Montchat, dans le 3ème arrondissement de Lyon, venez découvrir au 2eme étage d’un petit immeuble, un charmant deux pièces de 32.94 m².

Il se compose d’une pièce avec coin repas, coin kitchenette toute équipée, d’un séjour avec placard mural, d’une chambre avec bureau, d’une salle de bains et d’un WC.

L’immeuble se situe à deux pas du château de Montchat, du cours Docteur Long et de tous ses commerces, ainsi que de l’arrêt de Tramway « Reconnaissance – Balzac ».

Ce bien est loué meublé.

Loyer : 541,49 €/mois

Charges : 60 €/mois

Complément : 73.35 €/mois

Loyer CC : 762,50 €/mois

Dépôt de garantie : 1 405 €

Honoraires de location : 432.17 €, dont 99.81 € d’état des lieux.

Libre le 1er Juin 2026

Agence SOLYGEST - 04 72 75 52 90 - agence@solygest.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 32,94 m²
carrez 33,22 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1947
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Est-Ouest
2ème étage
2 étage(s)
interphone

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 762,50 €

Honoraires TTC charge locataire 435,85 €

Dont état des lieux 100,66 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 523,75 €

Loyer de référence majoré 629,15 €

Complément de loyer 73,35 €

Dépôt de garantie TTC 1 405 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 60 €

Solygest

04 72 75 52 90

agence@solygest.com

49 Rue Tête d'Or 69006 Lyon

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