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Lyon (69006)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41.71 m²

Ascenseur

803 € CC*

Réf S00033

Lyon 6ème - Rue Vauban - Brotteaux

Nous vous proposons ce bel appartement deux pièces de 42m², comprenant un séjour, une chambre, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, toilettes séparés.

Au 6ème étage d'un immeuble situé au 120 rue Vauban, en plein coeur du 6ème arrondissement, à proximité du métro lignes A et B, entre Part Dieu et Brotteaux.

Libre le 17/02/2026

Loyer mensuel charges comprises: 803€

Charges: 65 € : eau froide, entretien de la copropriété (soumises à régularisation)

Honoraires de location à la charge du locataire: 547,24 € à la charge du locataire, dont 126,38 € d'état des lieux d'entrée.

Dépôt de garantie: 713,64 €

Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré pour ce bien: 742,44€. Complément de loyer: 0€/mois.

DPE en cours de réalisation.

Pour nous contacter: 04 72 75 52 90 - agence@solygest.com

Agence SOLYGEST

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 200 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 41,71 m²
carrez 41,71 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1990
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
6ème étage
7 étage(s)
ascenseur
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 803 €

Prix net vendeur 635 €

Honoraires TTC charge locataire 547,24 €

Dont état des lieux 126,38 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 617,31 €

Loyer de référence majoré 742,44 €

Dépôt de garantie TTC 713 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 65 €

Solygest

04 72 75 52 90

agence@solygest.com

49 Rue Tête d'Or 69006 Lyon

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* CC : Charges comprises