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Lyon (69003)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 83.01 m²

Ascenseur

1 500 € CC*

Réf S00311

Lyon 3ème - Quais de Saône - Guillotière

Situé au pied du métro D et des commerces au 11 Cours Gambetta, découvrez ce maginifique appartement 3 pièces meublé de 83,01m², entièrement rénové par un architecte, au 4ème étage avec ascenseur et comprenant un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, chacune équipée d'une salle de bains et des toilettes séparées.

Un grenier complète ce bien.

Loyer: 1450 €

Charges: 50 €

Dépôt de garantie: 2900 €

Honoraires de location à la charge du locataire: 1089.09 € dont 251.52 € pour l'état des lieux d'entrée.

Disponible le 1er juin 2026

DPE: classé C.

Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré pour ce bien: 1402.87€/mois Complément de loyer: 47.13€/mois.

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez nous au 04 72 75 52 90 ou sur agence@solygest.com.

Agence SOLYGEST.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 83,01 m²
carrez 83,01 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1940
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
4ème étage
5 étage(s)
ascenseur
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 500 €

Prix net vendeur 1 400 €

Honoraires TTC charge locataire 1 089,09 €

Dont état des lieux 251,52 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 170,44 €

Loyer de référence majoré 1 402,87 €

Complément de loyer 47,13 €

Dépôt de garantie TTC 2 900 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

Solygest

04 72 75 52 90

agence@solygest.com

49 Rue Tête d'Or 69006 Lyon

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