En exclusivité, nous vous présentons cet ensemble immobilier composé d'une charmante maison de 100m² élevée sur 2 niveaux, située dans une impasse très calme sur le secteur de vaulx en velin - Carré de soie proche Villeurbanne.
Lumineuse et climatisée, elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée donnant sur un spacieux salon, d'une cuisine indépendante ainsi qu'un WC et son lave-mains.
Le salon donne sur un grand jardin arboré.
A l'étage, un agréable dégagement dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec WC et donne sur une terrasse de 6 m2.
La maison dispose d'un sous-sol complet qui a été isolé ainsi qu'un grenier sous combles isolés.
En complément de cette maison, vous trouverez un studio attenant à la maison, d'environ 30m² composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'un espace dressing/rangement ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Il dispose d'un accès indépendant mais il est possible d'y accéder depuis la cuisine de la maison principale.
Ce studio peut faire office d'un investissement locatif, d'une dépendance pour la famille ou d'un bureau. Vous avez également la possibilité de la transformer en suite parentale.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain (piscinable) ainsi que d'une terrasse couverte.
Un parking gravillonné est également prévu pour vous garer à l'intérieur de la propriété.
Tout en étant au calme, vous serez à proximité des axes routiers Rocade Est et Périphérique Est mais aussi très bien desservis par les TCL ( trams T3, T7, rhônexpress, métro A, bus 28, C15, C3, C8... ). Les bus 52 et 67 se trouvent à 5 mns à pied et mènent respectivement aux stations de métro Carré de Soie et Laurent Bonnevay.
Le centre commercial "Carré de soie", les commerces de proximité ainsi que les écoles sont à 10 mns à pieds.
Très bonne note énergétique : C & C, maison basse consommation.
Ce bien est rare dans le secteur. À ne pas manquer !
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