Gestion locative : Faire gérer son bien immobilier

GESTION LOCATIVE

  • Pourquoi faire appel à un service de gestion locative Immoxity ?

Sur le point de louer votre bien, vous vous demandez si vous devez le confier en gestion locative ? S’en remettre à un professionnel pour gérer son patrimoine immobilier peut en effet être une bonne solution quand on ne sait pas, on ne veut pas ou si l’on n’est pas sur place. Même si la gestion locative n’est en rien obligatoire, elle reste vivement conseillée car cette activité demande du temps ainsi que des connaissances juridiques et immobilières. Nous faisons le lien entre le propriétaire et le locataire, nous jouons le rôle d’intermédiaire. Pour ce faire, les deux parties doivent signer un mandat de gestion locative, qui donne le pouvoir à un mandataire (Immoxity) d’accomplir au nom du propriétaire de nombreux actes liés à la gestion de son patrimoine et à la location.

  • Quelles sont ses fonctions ?

Le rôle de Immoxity doit être explicitement spécifié dans le mandat, sans quoi les fonctions supplémentaires pourront entrainer des frais.

Parmi les missions à définir, il est question de :
– rechercher des locataires
– rédiger le bail, l’état des lieux d’entrée et de sortie
– percevoir les loyers avant rétribution au propriétaire et envoyer les quittances au locataire – envoyer    des avis d’échéance
– s’occuper de la révision du loyer et de l’ajustement des provisions pour charges
– traiter les impayés (relances etc…)
– prendre en charge de tâches plus ponctuelles comme le suivi de travaux
Cependant, ces attributions restent à fixer au cas par cas. Un propriétaire qui a déjà trouvé son locataire peut par exemple s’adresser à un professionnel pour s’occuper de la suite de la gestion.

  •  Combien ça coûte chez Immoxity ?

En contrepartie de son activité, Immoxity reçoit une rémunération calculée à partir du loyer TTC. Le coût de ces honoraires de gestion locative est totalement libre, mais il représente en moyenne entre 5 et 10 % TTC des sommes encaissées sur l’année.

Cela dépend du bien géré, meublé ou non meublé etc…

Gestion Locative (prestations incluses) :

  • Rechercher des locataires.
  • Rédiger le bail, l’état des lieux d’entrée et de sortie.
  • Percevoir le loyer avant rétribution au propriétaire.
  • Envoyer l’avis d’échéance.
  • S’occuper de la révision du loyer.
  • S’occuper de la révision des provisions sur charges.
  • Traiter les impayés.
  • Prendre en charge des tâches plus ponctuelles comme le suivi de travaux.
  • Rédiger les quittances de loyer.
  • S’assurer du bon entretient du bien immobilier.

Honoraires gestion locative 2019